Avaliação Mercadológica de Imóveis Urbanos

Casa Nova à Venda no Condomínio Residencial Mont’Alcino em Valinhos – Alto Padrão, Térrea e com PiscinaSe você busca uma casa nova, nunca habitada, em condomínio fechado de alto padrão em Valinhos, esta é a oportunidade perfeita para morar com conforto, segurança e sofisticação.Localizada no Condomínio Residencial Mont’Alcino, um dos empreendimentos mais completos da região, esta belíssima casa térrea une arquitetura moderna, excelente padrão construtivo e uma localização estratégica, ao lado de Campinas e com fácil acesso às principais rodovias.Condomínio Residencial Mont’Alcino – Segurança, Lazer e Qualidade de VidaO condomínio oferece uma infraestrutura completa para toda a família:Portaria e segurança 24 horasRede elétrica com fiação subterrâneaPiscinaSalão de festasMini mercado internoExcelente padrão urbanísticoLocalização privilegiada, com acesso rápido a supermercados, comércios e serviços, a apenas 15 minutos do Centro de Valinhos e encostado em Campinas, além de estar a 10 minutos da Rodovia Magalhães Teixeira, com conexão direta às Rodovias Dom Pedro, Anhanguera e Bandeirantes.Casa Térrea Nova de Alto Padrão – Moderna, Funcional e SofisticadaEsta residência foi projetada para oferecer máximo conforto, integração dos ambientes e excelente aproveitamento dos espaços.Dados do Imóvel:Área construída: 184,05 m²Terreno: 300 m²IPTU: R$ 246,00Condomínio: R$ 1.015,00(atualmente com taxa extra de R$ 299,00 em 12 parcelas para fundo da área de lazer)Destaques do ImóvelCasa térrea com 3 suítes com armários planejadosSala de estar com pé-direito duploForro em gesso com iluminação em LEDPiso em porcelanato de alto padrãoCozinha planejada completa com:GeladeiraForno elétricoMicro-ondasIlha com cooktopCoifaEspaço gourmet com churrasqueira e armários planejadosPiscinaPaisagismoBanheiros com box e espelhosIluminação instalada em todos os ambientesTecnologia, Conforto e SustentabilidadeBoiler e pressurizador em torneiras e chuveirosInfraestrutura pronta para energia solarInfraestrutura para aquecimento da piscinaInfraestrutura para ar-condicionado (cabeamento e cobre instalados)Materiais de primeira linha em toda a construçãoUma Casa Pronta para Morar e se EncantarEssa é a escolha ideal para quem busca uma casa moderna em condomínio fechado em Valinhos, com lazer completo, excelente localização e acabamento impecável.Uma residência pensada para oferecer praticidade no dia a dia, conforto para a família e valorização garantida.Entre em contato e agende uma visita.Venha conhecer pessoalmente essa casa incrível no Condomínio Mont’Alcino e se encantar com cada detalhe.

R$ 1.749.000,00 Venda

Roncáglia

Cód. 566

Lançamento em Valinhos/SP – Apartamentos no Bairro Ortizes | MCMVSe você busca um apartamento à venda em Valinhos com excelente custo-benefício, modernidade e condições facilitadas pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV), este lançamento no bairro Ortizes é a oportunidade ideal.Com entrega prevista para janeiro de 2026, o empreendimento reúne conforto, segurança e uma das melhores localizações da cidade.Empreendimento – Conforto, Exclusividade e ModernidadeEste lançamento imobiliário em Valinhos conta com torre única e apenas 46 apartamentos, garantindo exclusividade e tranquilidade.Composto por térreo + 7 andares, o projeto oferece duas plantas funcionais e muito bem distribuídas:Apartamento de 49,39 m²Apartamento de 54,29 m²Desenvolvidas para quem busca o primeiro imóvel, deseja morar com praticidade ou procura uma excelente opção de investimento no mercado imobiliário de Valinhos.Plantas Inteligentes e Bem AproveitadasCada apartamento oferece:Sala de estar integrada à cozinha e lavanderia2 dormitórios1 banheiro3 pontos de ar-condicionado (quartos e sala)1 vaga de garagem determinada e coberta.Ambientes projetados para otimizar cada metro quadrado, proporcionando conforto, funcionalidade e ótima iluminação natural.Estrutura Completa do PrédioO empreendimento oferece infraestrutura pensada para segurança, acessibilidade e lazer:Portaria com guaritaRampa de acessibilidadeHall de entrada espaçosoSalão de Festas Gourmet com Banheiro e Banheiro para PNE2 elevadores2 subsolos de garagemUm projeto moderno que atende às necessidades de famílias, investidores e quem busca praticidade no cotidiano.Localização – Bairro Ortizes, Valinhos/SPLocalizado no bairro Ortizes, o empreendimento está em uma região em constante crescimento e valorização.O bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com supermercados, escolas, farmácias e diversos comércios — ideal para quem deseja viver com praticidade e mobilidade.O Ortizes também se destaca pela forte procura por imóveis, tornando-se uma das áreas mais promissoras para quem busca apartamentos em Valinhos para morar ou investir.Por que investir neste lançamento em Valinhos?Condições facilitadas pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV)Plantas inteligentes e ótima distribuiçãoTorre única e poucas unidades (alta exclusividade)Bairro com grande potencial de valorizaçãoEntrega prevista para janeiro de 2026Valores: Apartamentos 49,00m² R$ 320.000,00 Apartamentos 54,00m² R$ 350.000,00Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio, assim como da disponibilidade das unidades.

R$ 320.000,00 Venda

Ortizes

Cód. 563

Lançamento de Apartamentos e Coberturas Duplex de 3 e 4 dormitórios no Paiquerê, região nobre de Valinhos.Qualidade de vida, Conforto e Segurança que você e sua família merecem!Previsão de Entrega: Fevereiro de 2026Coberturas Duplex de 236m² com 4 suítes| 4 Vagas de Garagem.Coberturas Duplex de 214m² com 3 suítes| 3 Vagas de Garagem.Área de Convívio e Lazer com: Piscina | Piscina aquecida coberta com raia de 25m | Sauna| SPA/Massagem| Academia de Ginástica| Louge de Conveniência| 2 espaços de Churrasqueira| Sala Teen com Cinema| Parquinho| Brinquedoteca| Espaço Pet| Salão de Festas |Coworking| Bosque com Pista de Caminhada.Todas as áreas serão entregues equipadas e decoradas.Diferenciais:Varanda gourmet com churrasqueira a carvão |Preparação para automação |Pontos de ar-condicionado na sala e quartos | Pontos de água quente nos banheiros e cozinha |Gás encanado na cozinha |Chuveiros a gás por aquecedor de passagem |Persianas automatizadas |Tomadas USB nos quartos | 3 Vagas para carregar veículo elétrico.O The Gardens Valinhos está localização a 15 minutos do Cambuí e centro de Vinhedo |20 min do Shopping Iguatemi, Galeria, e Aeroporto de Viracopos |5 minutos do centro de Valinhos |Próximo ao: Shopping Valinhos, Hortifruti, Dalben, Colégio Porto Seguro, Pão de Açúcar e muito mais.Entre em contato e agende sua visita, será uma satisfação lhe apresentar o apartamento decorado e elaborarmos juntos um fluxo de pagamento conforme suas necessidades.Imagens Ilustrativas.Valores orientativos, poderão sofrer alteração sem prévio aviso, assim como as unidades poderão não estar mais disponíveis.Valor referente a cobertura de 214m².

R$ 2.535.000,00 Venda

Jardim Paiquere

Cód. 447

Se você busca uma chácara para eventos à venda em Vinhedo, com excelente localização, estrutura pronta e forte potencial de renda, esta é uma oportunidade diferenciada.Com 15.300 m² de terreno, aproximadamente 6.000 m² de área útil e 490 m² de área construída, o imóvel está inserido em meio a muito verde, com um mirante exclusivo e vista panorâmica para a natureza, criando o cenário ideal para casamentos, aniversários, confraternizações e eventos corporativos.Localização Estratégica – Vista Alegre | VinhedoO bairro Vista Alegre é uma das regiões mais valorizadas de Vinhedo, conhecido por:Presença de condomínios de alto padrãoRegião tranquila e arborizadaFácil acesso às principais rodovias (Anhanguera e Bandeirantes)Proximidade com Valinhos, Campinas e LouveiraForte presença de empresas e público corporativoEssa combinação torna o imóvel ideal tanto para eventos sociais quanto empresariais.Vinhedo é reconhecida pela qualidade de vida, segurança e alto poder aquisitivo médio da população — fatores que fortalecem a demanda por espaços de eventos bem localizados.Estrutura Ideal para EventosA propriedade já possui vocação consolidada para eventos e pode ser utilizada para:CasamentosBatizadosAniversáriosConfraternizações empresariaisEventos corporativosWorkshops e retirosDiferenciais:✔ Ampla área verde✔ Deck com vista panorâmica✔ Cozinha estruturada para apoio a buffet✔ Sanitários amplos✔ Espaço com excelente circulação✔ Estacionamento com capacidade aproximada para 35 veículos✔ Casa de caseiro com 2 dormitóriosExcelente Oportunidade para InvestidoresO imóvel já possui histórico de locações e potencial comprovado de geração de receita.Com a liberação comercial pela Prefeitura, é possível operar oficialmente o espaço como atividade empresarial.Ideal para:Investidores que buscam renda recorrenteEmpreendedores do ramo de eventosProprietários que desejam diversificar patrimônioPessoas que buscam renda extra com operação estruturadaEspaços com essa metragem, localização e estrutura são raros em Vinhedo.Um Refúgio em Meio à NaturezaAlém do potencial comercial, a propriedade oferece:PrivacidadeVista privilegiadaContato direto com a naturezaAmbiente ideal para quem busca qualidade de vidaUm verdadeiro refúgio, a poucos minutos dos grandes centros urbanos.Resumo TécnicoTerreno: 15.300 m²Área útil aproximada: 6.000 m²Área construída: 490 m²Estacionamento: cerca de 35 vagasCasa de caseiroQuer saber valores, disponibilidade e condições?Clique no botão ao lado em “Falar agora pelo WhatsApp” e receba atendimento personalizado.

R$ 3.500.000,00 Venda

Vista Alegre

Cód. 583

A avaliação de imóvel comercial em Itupeva tem como objetivo determinar o valor de mercado da propriedade considerando suas características físicas, localização, potencial de utilização e comportamento do mercado imobiliário comercial da região.Imóveis comerciais possuem dinâmica própria de valorização e liquidez, influenciada por fatores como fluxo urbano, acessibilidade, perfil econômico da região e potencial de ocupação do imóvel.Em Itupeva, o crescimento urbano e a expansão econômica dos últimos anos contribuíram para o desenvolvimento de áreas comerciais voltadas tanto ao atendimento da população local quanto às atividades empresariais ligadas ao setor logístico e industrial da região.✅ Quando a avaliação de imóvel comercial pode ser necessária?A determinação do valor de mercado de um imóvel comercial pode auxiliar em diversas situações, como:compra e venda de imóveisnegociações empresariaislocações comerciaisgarantias bancáriasinventáriodissolução societáriaregularizações patrimoniaisprocessos judiciaisplanejamento patrimonialEm muitos casos, uma avaliação técnica adequada contribui para maior segurança nas negociações e melhor compreensão do posicionamento do imóvel no mercado.✅ O que é analisado em um imóvel comercial?A avaliação imobiliária normalmente considera fatores relacionados às características do imóvel e ao potencial de utilização comercial da propriedade.Entre os principais aspectos analisados estão:localizaçãovisibilidade comercialacesso e circulaçãoárea construídaárea do terrenopadrão construtivoestado de conservaçãoinfraestrutura urbanaperfil da regiãoliquidez do mercadopotencial de ocupaçãoDependendo do tipo de imóvel, também podem ser avaliadas características específicas relacionadas ao segmento de utilização predominante.✅ O mercado imobiliário comercial em ItupevaItupeva possui localização estratégica dentro da região, próxima a importantes eixos rodoviários e centros urbanos como Jundiaí e Campinas.O crescimento residencial e industrial da cidade também contribuiu para o desenvolvimento de atividades comerciais voltadas ao atendimento da população local, empresas e serviços de apoio logístico.Em determinadas regiões da cidade, imóveis comerciais podem apresentar comportamento de mercado influenciado pela expansão urbana, aumento do fluxo regional e crescimento de novos empreendimentos residenciais e empresariais.Além disso, fatores como facilidade de acesso, disponibilidade de estacionamento e visibilidade comercial podem impactar diretamente a atratividade e o potencial de valorização do imóvel.✅ Particularidades dos imóveis comerciaisImóveis comerciais podem apresentar características bastante diferentes entre si, dependendo da atividade exercida e do perfil da região onde estão localizados.Salões comerciais, lojas, imóveis de serviços e edifícios comerciais possuem comportamentos distintos de mercado, liquidez e demanda.Por isso, a avaliação imobiliária deve considerar o contexto específico da propriedade, seu potencial de utilização e o comportamento predominante do mercado comercial local.✅ Critérios técnicos utilizados na avaliaçãoAs avaliações imobiliárias normalmente utilizam o método comparativo direto de dados de mercado, considerando imóveis comparáveis, procedimentos de homogeneização e análise do comportamento regional do mercado imobiliário.Dependendo das características do imóvel e da finalidade da análise, também podem ser observados fatores relacionados ao potencial de renda, liquidez e ocupação comercial.As análises podem ser desenvolvidas conforme os critérios da ABNT NBR 14.653, utilizada como referência técnica em avaliações imobiliárias no Brasil.✅ Avaliações relacionadasDependendo da finalidade da análise, outros tipos de avaliação imobiliária também podem ser relevantes.Veja também:????quanto vale meu imóvel em Itupeva????avaliação de galpões industriais em Itupeva????avaliação de imóvel para inventário em Itupeva????avaliação de imóveis conforme ABNT NBR 14.653✅ Considerações finaisA avaliação de imóvel comercial em Itupeva deve considerar tanto as características físicas da propriedade quanto o comportamento específico do mercado comercial da região.Em negociações empresariais, operações patrimoniais e decisões estratégicas, uma análise técnica adequada pode contribuir para maior segurança na definição do valor de mercado do imóvel e melhor compreensão do seu posicionamento dentro do cenário imobiliário local.???? Precisa avaliar um imóvel comercial em Itupeva?A avaliação imobiliária pode auxiliar na definição do valor de mercado do imóvel considerando suas características comerciais, localização, potencial de utilização e comportamento do mercado da região.

Cód. 637

Casa 3 dormitórios com piscina e área gourmet em Valinhos, conforto e segurança que sua família merece.!Casa com espaços bem planejados, seus ambientes são arejados e bem iluminados, esse sobrado possui no piso térreo uma sala de estar e TV, escritório reversível com ar-condicionado podendo ser uma dormitório de hóspedes e um lavabo.Piso inferior com ampla sala de jantar e cozinha com despensa.Piso superior com corredor com roupeiro, banheiro social e 3 dormitórios com armários e ar-condicionado sendo uma suíte com sacada espaçosa.Nos fundos espaçoso um gostoso espaço gourmet com churrasqueira, quintal, piscina climatizada com hidromassagem, banheiro de apoio e lavanderia.Frente com paisagismo, garagem com 1 vaga coberta e espaço para mais 4 carros.Acabamento em piso porcelanato e cerâmico.Características do imóvel:Energia fotovoltaicaArmários planejadosAr condicionadoEspaço gourmet com churrasqueiraPiscina climatizadaBanheiro de apoioLavanderiaQuintal

R$ 1.300.000,00 Venda

Ortizes

Cód. 477

NOVO MALL COMERCIAL – LOCAÇÃOBairro Paiquerê – Valinhos/SPSeja parte de um projeto inovador no melhor ponto de Valinhos!✨ Lojas Comerciais Novas e Modernas de 20,00m² a 400,00m²✔ Preferência para franquias e empresas de prestação de serviços✔ Todas as unidades contam com banheiro privativo✔ Piso será instalado pela construtora conforme a escolha do locatário✔ Excelente localização no bairro Paiquerê, uma região com alto padrão aquisitivo, público exigente e ótimo potencial de consumo.✔ Exclusividade por segmento: apenas uma loja por ramo de atividade, garantindo maior destaque e reduzindo a concorrência direta dentro do mall.Estrutura Diferenciada:37 vagas de garagem – distribuídas na frente do mall e no subsoloCondomínio: R$ 1.300,00Aluguel: De R$ R$ 100,00 a R$ 130,00/m²Oportunidade ideal para farmácias, salões de beleza, lavanderias, academias, e diversas operações de serviços que buscam um público qualificado.Por que escolher este mall?✅ Imóvel novo e pronto para personalização✅ Padrão construtivo de qualidade✅ Região consolidada e com alto poder aquisitivo✅ Visibilidade privilegiada e fluxo constante de clientesGaranta já seu espaço e inaugure sua unidade em um endereço de prestígio!Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Paiquerê

Cód. 522

Sítio à venda no bairro Jundiaí Mirim, em Jundiaí/SP, com aproximadamente 22,97 hectares (229.720 m²), ideal para lazer, moradia ou investimento.A propriedade conta com casa sede em estilo colonial, ampla e aconchegante, com 5 quartos, 3 banheiros (incluindo edícula externa) e lareira, proporcionando um ambiente rústico e elegante, integrado à natureza.O acesso ao imóvel é um dos grandes destaques, com alameda interna margeada por palmeiras e jardins cuidadosamente mantidos, criando uma chegada imponente e agradável.Na área externa, oferece estrutura completa de lazer com piscina e churrasqueira, além de casa de funcionário, estábulo e extensa área verde com múltiplas possibilidades de uso — ideal para criação de animais, plantio ou exploração turística.O sítio também possui áreas produtivas, com plantação de eucalipto e uva, agregando potencial de renda.Localizado em região tranquila e valorizada, com fácil acesso e proximidade com represa, ampliando o potencial para lazer e turismo.????Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial desta propriedade.

R$ 12.000.000,00 Venda

Jundiaí Mirim

Cód. 622

Bem-vindo à sua nova casa! Imagine-se vivendo em um espaço amplo e aconchegante, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para o seu conforto e estilo de vida.”Esta casa de condomínio com projeto moderno em excelente estado de conservação oferece três suítes espaçosas, perfeitas para acomodar sua família, os armários planejados em todos os cômodos garantem organização e praticidade, o piso em porcelanato adiciona elegância e durabilidade.A churrasqueira é ideal para momentos de confraternização, enquanto a lavanderia e o quarto de serviço com banheiro facilitam o dia a dia.Sua garagem coberta e fechada comporta até 4 carros.Com uma área construída de 245m² e um terreno de 395m², você terá espaço de sobra para viver, relaxar e aproveitar momentos ao ar livre.Localizada no Condomínio Bosque dos Cambarás em Valinhos, esta casa está disponível para venda ou locação.Valor de Venda: R$ 1.350.000,00Valor de Locação: R$ 6.500,00 + taxas.“Agende uma visita e descubra por si mesmo o que essa casa tem a oferecer. Não deixe essa oportunidade escapar!”

R$ 1.350.000,00 Venda

R$ 6.500,00 Locação

Fazenda Santana

Cód. 485

Charmosa casa com 4 dormitórios em condomínio de alto padrão em Valinhos, ao lado do Colégio Porto Seguro.Seus espaços são amplos e bem distribuídos, bem arejada e com bastante luz natural.Construída com materiais de 1° linha, a casa conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 suíte americana, uma sala super espaçosa para 3 ambientes, sala de Tv, escritório, 6 banheiros sendo 2 com hidromassagem, copa/cozinha, despensa, lavanderia, dependências de empregada, quintal, jardim e canil.Uma gostosa varanda com vários ambientes envolve a casa, entre eles o canto do churrasco, seus jardins tem um belo paisagismo, piscina com cascata, sauna e vestiário.Armários planejados em todos os ambientes.6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas.Localizada em área nobre de Valinhos em condomínio com muito verde, segurança e área de lazer completa.Aceita parte de pagamento por casa térrea em condomínio.

R$ 2.350.000,00 Venda

Sítio Recreio dos Cafezais

Cód. 479

Oportunidade Exclusiva no Condomínio Villagio di Napoli – Vinhedo/SPApresentamos esta belíssima residência de alto padrão, com acabamento impecável e materiais de primeira linha, em um dos condomínios mais completos e valorizados da região.✨ Destaques do imóvel:Terreno: 300 m²Área construída: 220 m²3 suítes, sendo a principal com closet e varanda privativaAmpla sala com entrada imponente e pé-direito duploCozinha espaçosa com ilha central e despensaLavaboPiso em porcelanato em todos os ambientesQuartos com teto rebaixado em gesso e acesso à varandaQuintal generoso com churrasqueira e jardim frontal2 vagas de garagemValor de venda: R$ 1.900.000,00Locação: R$ 5.900,00/mês + condomínio e IPTUO Condomínio oferece:✔ Piscina adulto e infantil✔ Quadra poliesportiva✔ Playground em área gramada✔ Segurança com portaria 24 horasUma casa pensada para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida, em localização privilegiada de Vinhedo.Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe!

R$ 1.900.000,00 Venda

R$ 5.900,00 Locação

Loteamento Residencial Santa Gertrudes

Cód. 523

A avaliação de imóveis para inventário em Paulínia é utilizada para determinar o valor de mercado de bens imóveis envolvidos em processos de sucessão patrimonial. A análise técnica auxilia na definição de valores mais coerentes com a realidade do mercado imobiliário, contribuindo para maior segurança na divisão patrimonial e nos procedimentos relacionados ao inventário.Em muitos casos, imóveis residenciais, comerciais, terrenos ou galpões industriais precisam ser avaliados para formalização do inventário, regularização documental ou definição de partilhas entre herdeiros.✅ Por que a avaliação imobiliária é importante no inventário?A definição adequada do valor do imóvel ajuda a reduzir divergências entre as partes envolvidas e oferece maior segurança em decisões patrimoniais e sucessórias.Além disso, o mercado imobiliário de Paulínia apresenta características específicas que podem impactar diretamente o valor de mercado dos imóveis, especialmente em regiões com condomínios valorizados, áreas estratégicas próximas ao setor industrial e bairros com diferentes níveis de liquidez.Uma análise baseada apenas em anúncios imobiliários pode não refletir o comportamento real do mercado local.✅ Quais imóveis podem ser avaliados para inventário?A avaliação pode envolver diferentes tipos de imóveis, como:casas;apartamentos;terrenos;imóveis em condomínios;imóveis comerciais;galpões industriais;áreas urbanas;imóveis para renda.Cada imóvel possui características próprias que influenciam diretamente a análise mercadológica e o comportamento de mercado.✅ Mercado imobiliário em PaulíniaPaulínia possui dinâmica imobiliária influenciada tanto pelo crescimento residencial quanto pela presença do polo industrial e petroquímico da região. A cidade apresenta bairros com perfis bastante distintos, além de condomínios horizontais e áreas corporativas que podem apresentar comportamentos específicos de valorização e liquidez.Essa diversidade torna importante a realização de análises alinhadas às características reais do imóvel e da região em que ele está inserido.Dependendo da localização e do perfil do imóvel, fatores como padrão construtivo, infraestrutura urbana, demanda regional e potencial de valorização podem impactar significativamente o valor de mercado.✅ Como é realizada a avaliação para inventário?A determinação do valor de mercado normalmente considera o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado (MCDDM), previsto na ABNT NBR 14653.A análise pode envolver:levantamento de imóveis comparáveis;tratamento dos dados coletados;homogeneização;análise mercadológica;avaliação das características específicas do imóvel;análise das condições do mercado local.Dependendo das características do imóvel, da finalidade da avaliação e da disponibilidade de dados de mercado, também podem ser aplicadas outras metodologias previstas na norma, como o Método Evolutivo e outros procedimentos técnicos, especialmente em situações envolvendo imóveis com características específicas ou baixa disponibilidade de elementos comparativos.✅ A avaliação ajuda a reduzir conflitos patrimoniaisEm processos de inventário, divergências sobre valores podem gerar dificuldades entre herdeiros e atrasar negociações patrimoniais. Uma análise técnica fundamentada ajuda a estabelecer parâmetros mais consistentes para tomada de decisão.Além disso, imóveis localizados em cidades com dinâmica econômica própria, como Paulínia, exigem interpretação alinhada ao comportamento regional do mercado imobiliário.✅ Saiba mais sobre avaliações imobiliárias em PaulíniaEntenda também:????quanto vale meu imóvel em Paulínia; ????avaliação residencial em Paulínia; ????avaliação de galpões em Paulínia; ????avaliação para divórcio em Paulínia; ????avaliação conforme a ABNT NBR 14.653. ???? Precisa avaliar um imóvel para inventário em Paulínia?Uma avaliação técnica pode auxiliar na compreensão do valor de mercado do imóvel, oferecendo maior segurança patrimonial e alinhamento com as características do mercado imobiliário de Paulínia.

Cód. 642

Apartamentos com 4 Suítes, de Alto Padrão pronto para morar em Valinhos, O Conforto, Tranquilidade e a Qualidade de Vida que Você e Sua Família Merecem! Apartamento com 247m² com Hall Social Privativo, 4 suítes, Sala Espaçosa, Varanda Gourmet com Churrasqueira a Carvão, 4 vagas de garagem, depósito privativo e Lazer completo no Jardim Paiquerê. Opção de Apartamentos com 185m² | 3 Suítes | 3 Vagas| Depósito Privativo. Localizado no Jardim Paiquerê Bairro Nobre de Valinhos, a 10 minutos de Campinas, 15 minutos do Aeroporto de Viracopos e a 40 minutos de São Paulo. Um Bairro com uma excelente infraestrutura que proporciona a seus moradores tranquilidade e praticidade, próximo ao Shopping de Valinhos, do Colégio Porto Seguro, com fácil acesso às principais rodovias e cidades vizinhas. Áreas de Convívio e Lazer: Piscinas adulto e infantil com Solário e Deck Molhado|Piscina com Raia Coberta e Aquecida |Vestiários |Sauna seca |Fitness |Praças de convívio e descanso |Salões de jogos adulto e infantil |Salões de festas adulto e infantil |Espaço para Festa Externo |Churrasqueira |Pet place |Quadra recreativa |Casa de Campo com Piscina |Miniplay |Playground |Sala para reuniões |Doca de mudanças| Mini Play |Pomar Lúdico |Bicicletário | DIFERENCIAIS: Ar Condicionado com Rede Frigorífera Manta Acústica Varanda Gourmet com Churrasqueira a Carvão Vagas Amplas Ponto de Tomada para Carro Elétrico* Controle de Acesso Biométrico e Código de Segurança Gerador de Energia nas Áreas Comuns Tomadas USB nas Suítes e Sala Portaria Blindada com Sistema de Enclausuramento Sistema de Irrigação de Jardim com Água de Reuso Sistema de Monitoramento por Câmara Lâmpadas de LED Depósito Doca de mudançasValor referente a unidade do 16° andar. 162 Agende sua visita e conheça os apartamentos modelo e decorado do Signature Valinhos! Valores sujeitos a alteração, assim como, disponibilidade das unidades. Agende já Sua Visita!

R$ 3.290.000,00 Venda

Jardim Paiquere

Cód. 437

Casa à Venda no Condomínio Reserva Colonial – Valinhos/SPEstuda permuta: oportunidade de negócio em imóvel de alto padrãoApresentamos este lindo sobrado de alto padrão no Reserva Colonial, um dos condomínios mais desejados de Valinhos. Um imóvel completo, espaçoso e ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade.Localização privilegiadaEm frente ao Colégio Etapa e a poucos minutos dos colégios Porto Seguro e Objetivo.Acesso rápido às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e ao Aeroporto de Viracopos.Destaques do imóvel:✅ Piso Térreo• Escritório privativo – ideal para home office• Sala de TV com lareira – perfeita para momentos aconchegantes• Varanda/Sacada com vista agradável• Lavabo• Cozinha planejada com armários embutidos• Copa, despensa e lavanderia – organização e funcionalidade no dia a dia✅ Piso Superior• Suíte máster com closet e hidromassagem – seu refúgio de descanso• 2 dormitórios amplos• Banheiro social• Mezanino com banheiro – pode ser usado como sala íntima ou mais um dormitório✅ Piso Inferior (Garagem e Lazer)• Sala de TV adicional• Suíte para hóspedes ou serviço• Cozinha com churrasqueira à carvão• Adega• Espaço Gourmet completo com armários e churrasqueira à gás• Sala de jogos com cobertura retrátil (aero teto)• Piscina aquecida• Vestiários masculino e feminino• Amplo depósito• Garagem para até 5 carros (3 cobertos)Outros diferenciais:• Sistema de energia: gás, elétrica e solar• Construção sólida e muito bem planejada• Estuda permuta de imóvel como parte de pagamentoEstrutura de lazer completa para toda a família:• Piscinas aquecidas e SPA• Campo de futebol• Lago com pista de caminhada• Quadras de tênis, vôlei, beach tennis e poliesportiva• Academia e pilates• Salão de festas, salão de jogos e restaurante• Barbearia, igreja e feira semanal• Segurança 24h e portaria com controle de acesso• Enxuto Aqui dentro do condomínioAgende sua visita e venha conhecer de perto esse verdadeiro paraíso residencial.Aqui, você e sua família vão viver momentos inesquecíveis!

R$ 2.980.000,00 Venda

Chácaras Alpina

Cód. 546

Lindo Imóvel de Alto Padrão no Condomínio Estância Marambaia, Vinhedo/SPEncante-se com este magnífico imóvel de esquina, situado no prestigiado Condomínio Estância Marambaia em Vinhedo/SP. Com 1915 m² de área total e 488 m² de construção, esta residência de alto padrão oferece um acabamento impecável e uma infraestrutura completa para o seu conforto e lazer.Características do Imóvel:Pavimento Térreo: 3 suítes com armários, sendo 1 master com closet, escritório, sala de estar em dois ambientes, home theater, sacada, lavabo, copa/cozinha planejada, área de serviço e despensa.Piso Inferior: 3 dormitórios, hall, banheiro, lavanderia, varanda gourmet com banheiro e garagem.Área de Lazer: Varanda gourmet com forno de pizza, churrasqueira e fogão a lenha, academia, hidromassagem familiar, sauna seca com ducha escocesa, campo de futebol gramado, meia quadra de basquete e uma bela piscina.Recursos Adicionais:Ar condicionadoArmários embutidos em todos os cômodosJardim paisagísticoLareiraPorcelanato e cerâmica de alta qualidadeQuintal espaçosoSacada com vista deslumbranteCondomínio:Segurança 24 horasÁrea de lazer completaProximidade a centros comerciaisLocalizado em uma cidade com o sexto maior Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) entre os municípios de São Paulo e a apenas 75 km da capital, este imóvel é o investimento perfeito para quem busca qualidade de vida.Visitas somente com agendamento. Aproveite esta oportunidade única de viver em um dos melhores condomínios de Vinhedo!

R$ 4.900.000,00 Venda

Marambaia

Cód. 501

Apartamentos com 3 Suítes Prontos Para Morar em Valinhos a 3° Cidade Mais Segura do Brasil!Conforto, Tranquilidade e a Qualidade de Vida que Você e Sua Família Merecem, Venha Morar no Signature!Apartamento com 185m² com Hall Social Privativo, 3 suítes, Ampla Sala, Varanda Gourmet com Churrasqueira a Carvão, 3 vagas de garagem, depósito privativo e Lazer completo no Jardim Paiquerê.Opção de Apartamentos com 247m² | 4 Suítes | 3 ou 4 Vagas| Depósito Privativo.Localizado no Jardim Paiquerê Bairro Nobre de Valinhos, a 10 minutos de Campinas, 15 minutos do Aeroporto de Viracopos e a 40 minutos de São Paulo. Um Bairro com uma excelente infraestrutura que proporciona a seus moradores tranquilidade e praticidade, próximo ao Shopping de Valinhos, do Colégio Porto Seguro, com fácil acesso às principais rodovias e cidades vizinhas.Áreas de Convívio e Lazer:Piscinas adulto e infantil |Raia coberta aquecida |Vestiários |Sauna seca |Fitness |Praças de convívio e descanso |Salões de jogos adulto e infantil |Salões de festas adulto e infantil |Espaço para festa externo |Churrasqueira |Pet place |Quadra recreativa |Casa de campo |Miniplay |Playground |Sala para reuniões |Doca de mudanças| Mini Play |Pomar Lúdico |Bicicletário |DIFERENCIAIS:Ar Condicionado com Rede FrigoríferaManta AcústicaVaranda Gourmet com Churrasqueira a CarvãoVagas AmplasPonto de Tomada para Carro Elétrico*Elevadores com Controle de Acesso BiométricoControle de Acesso Biométrico e Código de SegurançaGerador de Energia nas Áreas ComunsTomadas USB nas Suítes e SalaPortaria Blindada com Sistema de EnclausuramentoSistema de Irrigação de Jardim com Água de ReusoSistema de Monitoramento por CâmaraLâmpadas de LEDDepósitoDoca de mudançasValor referente a unidade 185M² - 17° andar.Imagens do local e ilustrativas.Valores sujeitos a alteração, assim como, disponibilidade das unidades.Agende já Sua Visita!

R$ 2.400.000,00 Venda

Jardim Paiquere

Cód. 429

Casa Térrea Mobiliada à Venda no Condomínio Mont’Alcino em Valinhos – Porteira Fechada e Pronta para MorarSe você procura uma casa térrea mobiliada em condomínio fechado em Valinhos, com decoração sofisticada, acabamentos de alto padrão e pronta para morar, esta residência no Residencial Mont’Alcino é uma oportunidade rara.Diferente da maioria das casas novas, aqui você não precisa se preocupar com reforma, móveis ou decoração.A casa já está totalmente mobiliada e decorada com extremo bom gosto, utilizando materiais de primeira linha e um projeto pensado para oferecer conforto, elegância e praticidade.Tudo isso em uma casa totalmente térrea, sem escadas, com ambientes amplos e integrados.É entrar e morar.Localizada em um dos condomínios mais valorizados de Valinhos, ao lado de Campinas e com acesso rápido às principais rodovias da região.Casa Térrea Decorada e Mobiliada – Conforto, Estilo e PraticidadeCada ambiente desta casa térrea de alto padrão foi pensado para proporcionar uma experiência completa de moradia.A residência possui três suítes, sendo duas com decoração elegante para adultos e uma suíte infantil preparada com muito carinho, incluindo berço e ambientação acolhedora para criança.Esse cuidado com os detalhes cria um clima acolhedor e transforma a casa em um verdadeiro lar desde o primeiro momento.Os ambientes são integrados, bem iluminados e valorizados por acabamentos sofisticados e móveis planejados de alto padrão.Ambientes Amplos e Integrados em um Projeto Térreo ModernoO projeto arquitetônico valoriza amplitude, funcionalidade e convivência.A sala possui pé-direito elevado, proporcionando mais luminosidade natural e sensação de espaço.A integração entre sala, cozinha e área gourmet cria um ambiente perfeito tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e familiares.Destaques do imóvel:• Casa térrea com 3 suítes• Suíte infantil decorada com berço• Sala ampla com pé-direito elevado• Mobiliário planejado em todos os ambientes• Projeto de iluminação completo em LED• Piso em porcelanato de alto padrão• Cozinha planejada e equipada com eletrodomésticos• Área gourmet integrada com churrasqueira• Piscina privativa• PaisagismoTodos os ambientes já estão decorados e equipados, proporcionando uma experiência de moradia imediata.Tecnologia, Conforto e Infraestrutura CompletaAlém do alto padrão estético, a casa também oferece infraestrutura preparada para conforto e eficiência no dia a dia.• Sistema de boiler e pressurizador• Infraestrutura para energia solar• Infraestrutura para aquecimento da piscina• Preparação para ar-condicionado• Materiais e acabamentos de primeira linhaCondomínio Mont’Alcino – Segurança e Qualidade de Vida em ValinhosO Residencial Mont’Alcino é um condomínio moderno, planejado para proporcionar tranquilidade, segurança e bem-estar para toda a família.Infraestrutura do condomínio:• Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas• Fiação subterrânea• Piscina• Salão de festas• Mini mercado interno• Áreas de convivênciaA localização também é um dos grandes diferenciais.O condomínio fica a apenas 15 minutos do Centro de Valinhos, próximo a Campinas e a cerca de 10 minutos da Rodovia Magalhães Teixeira, com acesso rápido às Rodovias Dom Pedro, Anhanguera e Bandeirantes.Informações do ImóvelÁrea construída: 175,00 m²Terreno: 300 m²IPTU: R$ 236,50Condomínio: R$ 1.015,00(taxa temporária de R$ 299,00 em 12 parcelas para fundo da área de lazer)Valor da casa mobiliada, decorada e porteira fechada:R$ 1.990.000Uma Casa Térrea Pronta para Morar e se EncantarEssa é uma oportunidade rara para quem busca uma casa térrea mobiliada em condomínio fechado em Valinhos, com arquitetura moderna, decoração sofisticada e pronta para morar.Uma residência que une conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais procurados da região.Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa casa incrível no Condomínio Mont’Alcino.Temos também: Casa Térrea à Venda no Mont’Alcino em Valinhos com Piscina e Planejadoshttps://www.roferimoveis.com.br/585/imoveis/venda-casa-3-dormitorios-jardim-america-valinhos-sp

R$ 1.990.000,00 Venda

Jardim América

Cód. 584

O Residencial Bella Vita é um dos lançamentos mais procurados atualmente em Valinhos.Com aproximadamente 70% das unidades já comercializadas, o empreendimento confirma sua excelente aceitação no mercado e alto potencial de valorização.Se você busca apartamento na planta em região nobre, com lazer completo e condições facilitadas direto com a construtora, esta é uma oportunidade real.Solicite agora a tabela atualizada e a disponibilidade das unidades.Tipologias• 68,32m² a 70,68m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 76 unidades por torre• 81,05m² a 81,99m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 76 unidades por torre• Total: 152 apartamentos distribuídos em 2 torres residenciais• Térreo + 19 andares | Apenas 4 unidades por andar• 2 ou 3 vagas cobertas no subsolo + depósito privativo• Varanda gourmet com laje técnica• 2 elevadores por torreAlta Procura e Unidades DisponíveisOs primeiros apartamentos comercializados foram justamente os de melhor relação custo-benefício, especialmente os andares mais baixos.Hoje restam unidades em diferentes posições e metragens, mas a disponibilidade já está reduzida.Consulte agora quais unidades ainda estão disponíveis e receba orientação personalizada.Diferenciais e Área de Lazer Completa• Piscinas adulto e infantil• Espaço gourmet e churrasqueiras equipadas• Salão de festas• Academia completa• Quadra poliesportiva• Sala de jogos• Sauna e SPA exclusivo• Espaço beauty• Brinquedoteca e espaço kids• Mini mercado interno• Portaria com segurança 24 horas• Garagens cobertas com depósito privativoUm projeto pensado para oferecer lazer, praticidade e qualidade de vida sem sair de casa.Localização Privilegiada em ValinhosLocalizado na Avenida Independência, 950 – Vila Olivo, uma das regiões mais valorizadas da cidade.A Vila Olivo oferece:• Fácil acesso às principais vias• Proximidade com escolas e comércios• Infraestrutura completa• Região consolidada e com alto índice de valorizaçãoMorar aqui é unir conveniência e tranquilidade.Condições Facilitadas de PagamentoFluxo flexível durante a obra:✔ Aproximadamente 35% durante a construção✔ Saldo financiado com o banco de sua preferênciaEntrada composta por:• Parcela de ato• 37 parcelas mensais• 1 parcela intermediáriaCondições personalizadas conforme perfil.Solicite uma simulação com base no seu planejamento financeiro.Ideal Para Morar ou InvestirCom 70% já comercializado, o Bella Vita demonstra:• Forte procura no lançamento• Perfil comprador qualificado• Potencial de valorização até a entrega das chavesSeja para morar com conforto ou investir com visão estratégica, é um projeto sólido.Receba Agora a Tabela Atualizada e DisponibilidadeClique no botão “Falar pelo WhatsApp” e receba:✔ Tabela completa de valores✔ Unidades disponíveis em tempo real✔ Simulação personalizada✔ Orientação transparente para tomada de decisãoAtendimento direto, rápido e sem compromisso.

R$ 714.000,00 Venda

Vila Olivo

Cód. 555

Apartamento em condomínio clube no bairro Paiquerê em ValinhosQuem busca apartamento em condomínio clube em Valinhos geralmente procura mais do que apenas um imóvel: deseja um lugar que ofereça lazer, conforto e qualidade de vida para toda a família.No bairro Paiquerê, uma das regiões mais valorizadas da cidade, este empreendimento reúne apartamentos modernos com plantas inteligentes e uma estrutura de lazer completa, comparável à de um clube privado.Se você procura apartamento em condomínio clube em Valinhos com 3 dormitórios e varanda gourmet, esta pode ser uma das melhores oportunidades da região.As unidades contam com 3 dormitórios, varanda gourmet com churrasqueira a carvão e duas vagas de garagem, combinando funcionalidade, conforto e elegância.Destaques do apartamento✔ Apartamentos com 103m² e 107m²✔ 3 dormitórios com suíte✔ Opção de 2 suítes com sala ampliada✔ Varanda gourmet com churrasqueira a carvão✔ 2 vagas de garagem demarcadas✔ Ambientes integrados e bem iluminados✔ Preparação para ar-condicionado✔ Persianas automatizadas nos dormitórios✔ Infraestrutura para automação residencial✔ Tomadas USB nos quartosApartamento com varanda gourmet em ValinhosA varanda gourmet se tornou um dos diferenciais mais valorizados em apartamentos modernos.Além de ampliar o espaço social do imóvel, ela cria um ambiente ideal para momentos de convivência com amigos e familiares.Neste empreendimento, a varanda gourmet possui churrasqueira a carvão e integração com a sala de estar e jantar, criando um ambiente confortável para reunir convidados ou aproveitar momentos de descanso.Esse tipo de configuração é muito procurado por quem deseja unir praticidade, lazer e conforto em um apartamento em Valinhos.Apartamento com lazer completo em ValinhosApartamentos com lazer completo estão entre os mais procurados atualmente por famílias que desejam unir conforto, segurança e opções de entretenimento no próprio condomínio.Empreendimentos com esse conceito permitem que os moradores aproveitem diversas atividades sem precisar sair de casa, oferecendo mais qualidade de vida no dia a dia.Condomínio clube com lazer completo em ValinhosUma das principais vantagens de morar em um condomínio clube em Valinhos é a variedade de opções de lazer disponíveis dentro do próprio empreendimento.Entre as opções disponíveis estão:✔ Piscina externa✔ Piscina aquecida coberta com raia de 25 metros✔ Academia equipada✔ Sauna✔ SPA e sala de massagem✔ Salão de festas✔ Espaço gourmet com churrasqueira✔ Coworking✔ Sala teen com cinema✔ Brinquedoteca✔ Espaço pet✔ Playground✔ Bosque com pista de caminhadaTodas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, proporcionando mais conforto aos moradores.Morar em Valinhos com qualidade de vidaValinhos é uma das cidades mais desejadas da região de Campinas para quem busca tranquilidade, segurança e boa infraestrutura urbana.O bairro Paiquerê oferece fácil acesso ao centro da cidade e também às cidades vizinhas, como Vinhedo e Campinas.A região conta com diversas conveniências próximas, como o Shopping Valinhos, além de supermercados, restaurantes e serviços.Outro diferencial importante é a proximidade com instituições de ensino de alto nível, como o Colégio Porto Seguro, que atrai muitas famílias para a região.Essa combinação de infraestrutura, localização e qualidade de vida faz com que apartamentos nessa região tenham grande procura.Apartamentos com plantas modernas e funcionaisOs apartamentos foram projetados para oferecer praticidade no dia a dia e melhor aproveitamento dos espaços.A integração entre sala de estar, sala de jantar e varanda gourmet cria um ambiente amplo e agradável.Os dormitórios oferecem conforto e privacidade, enquanto a suíte principal proporciona mais comodidade ao casal.Além disso, o empreendimento conta com infraestrutura preparada para ar-condicionado e automação residencial.Alta procura por apartamentos em condomínio clube em ValinhosEmpreendimentos com conceito de condomínio clube em Valinhos costumam ter grande procura, especialmente unidades com 3 dormitórios e varanda gourmet, que atendem perfeitamente o perfil de famílias que buscam conforto, lazer completo e qualidade de vida.Neste empreendimento, as duas primeiras torres foram um grande sucesso de vendas e encontram-se totalmente comercializadas, o que reforça a valorização do projeto e a forte demanda por apartamentos na região do Paiquerê.Por esse motivo, muitas famílias têm buscado garantir uma unidade nas fases mais recentes do empreendimento.Para quem este apartamento é idealEste imóvel é ideal para:✔ famílias que desejam morar em condomínio clube em Valinhos✔ compradores que buscam apartamento com varanda gourmet✔ quem procura apartamento 3 dormitórios com lazer completo✔ pessoas que valorizam segurança e infraestrutura para toda a família✔ quem deseja morar em uma região tranquila e valorizadaPerguntas frequentes sobre apartamentos em condomínio clube em ValinhosO que é um condomínio clube?Condomínio clube é um empreendimento que oferece uma ampla estrutura de lazer dentro do próprio condomínio, incluindo piscina, academia, áreas gourmet e espaços para crianças.Apartamento com varanda gourmet valoriza mais?Sim. Apartamentos com varanda gourmet costumam ter maior procura no mercado imobiliário, pois oferecem um espaço adicional de convivência e lazer dentro do imóvel.Vale a pena comprar apartamento em Valinhos?Valinhos é considerada uma das cidades com melhor qualidade de vida da região de Campinas, com boa infraestrutura urbana e proximidade com cidades importantes como Vinhedo e Campinas.Qual a vantagem de morar em condomínio clube?Além da segurança, o condomínio clube oferece lazer completo dentro do próprio empreendimento, trazendo mais conforto e praticidade para o dia a dia.Atendimento especializadoSou Rogério Ferreira, corretor especializado em lançamentos imobiliários em Valinhos.Posso ajudar você a:✔ conhecer as plantas disponíveis✔ verificar unidades disponíveis✔ simular condições de pagamento✔ acompanhar todo o processo de compraFale comigo pelo WhatsAppSe você deseja receber valores atualizados, plantas e disponibilidade das unidades, entre em contato comigo.Clique no botão de WhatsApp desta página e fale diretamente comigo para obter mais informações.Será um prazer apresentar todos os detalhes e ajudá-lo a encontrar o apartamento ideal.Essas unidades fazem parte do lançamento Torre Girassol do The Gardens Paiquerê.https://www.roferimoveis.com.br/498/imoveis/venda-lancamento-apartamento-3-dormitorios-jardim-paiquere-valinhos-spPara quem busca um imóvel ainda mais exclusivo, veja também as coberturas duplex em Valinhos disponíveis no empreendimento.https://www.roferimoveis.com.br/570/imoveis/venda-lancamento-apartamento-3-dormitorios-jardim-paiquere-valinhos-spConheça também as opções de apartamento alto padrão em Valinhos próximo ao Porto Seguro.https://www.roferimoveis.com.br/612/imoveis/venda-lancamento-apartamento-3-dormitorios-jardim-paiquere-valinhos-sp

R$ 1.305.000,00 Venda

Jardim Paiquere

Cód. 613

Casa 3 suítes estilo casa de campo em condomínio de alto padrão em Valinhos.Possui salas amplas e avarandadas com vista para o jardim da frente e dos fundos , saguão de entrada com jardim, lavabo, cozinha planejada com bancada, despensa, lavanderia, dormitório de empregada com armário e banheiro.Piso superior, área íntima com três suítes, sendo duas com closet e varanda com ar condicionados, corredor com armário.Na área externa um amplo jardim, nos fundos um salão de festas com churrasqueira com bancada, forno a lenha, sauna e banheiro. Condomínio com portaria 24 horas e vigilantes fazendo ronda, 5 lagos com bosques e muito verde para caminhadas, campo de futebol, quadra poli esportiva, quadras de tênis, quadras de Bit tênis. Localizada no melhor bairro de Valinhos ao lado do Colégio Porto Seguro, fácil acesso as principais rodovias.

R$ 3.600.000,00 Venda

Sítio Recreio dos Cafezais

Cód. 480