Usar FGTS para abater prestação reverte perdas com inflação

Usar FGTS para abater prestação reverte perdas com inflação

COM A INFLAÇÃO OFICIAL DE 10,84%, EM 12 MESES, USAR O FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO (FGTS) PARA AMORTIZAR A DÍVIDA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO É UM BOM NEGÓCIO, POIS SIGNIFICA EVITAR PERDAS. O RENDIMENTO DO FGTS HOJE É DE 3% AO ANO, MAIS A TAXA REFERENCIAL (TR), QUE ESTÁ PRÓXIMA DE ZERO. 

Com a inflação oficial de 10,84%, em 12 meses, usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para amortizar a dívida de financiamento imobiliário é um bom negócio, pois significa evitar perdas. O rendimento do FGTS hoje é de 3% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR), que está próxima de zero. A primeira orientação dos especialistas é abater o valor do saldo devedor e reduzir o prazo do financiamento. Mas, se o trabalhador passa por risco de perder o emprego ou tem dificuldades de pagar a prestação mensal, a recomendação é diminuir o valor das parcelas.

Deixar o dinheiro parado no fundo significa uma perda absurda para a inflação. O melhor é quitar as parcelas do final. Encurtando o prazo do financiamento, ganha-se na taxa de administração, que em geral é de R$ 25 por mês, além dos seguros. Mas, se estiver em dificuldade, a pessoa deve preferir abater o valor das prestações — disse o professor de Finanças do Ibmec/RJ, Gilberto Braga.

Segundo a Caixa Econômica Federal, o trabalhador pode usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações em até 12 meses consecutivos, desde que o contrato de financiamento tenha sido assinado pelo Sistema Financeiro Habitação (SFH), a cada três anos.

A taxa de juros incide sobre o saldo devedor. Por isso, a recomendação é de abater o tempo da dívida. Dependendo do financiamento, a parcela já cai ao longo do tempo — lembrou Myrian Lund, professora dos MBAs da Fundação Getulio Vargas (FGV).

FONTE: O GLOBO